MM-A87379507 · Villa · Nice

Villa, 250 m² · Nice

• L’établissement proposé à la vente est un bar/restaurant implanté au cœur de Nice, sur l’un des emplacements les plus stratégiques et les plus recherchés de la ville.
• Sa situation centrale lui confère une visibilité exceptionnelle et une attractivité constante, tant auprès d’une clientèle locale que touristique. L’ensemble est composé de deux locaux commerciaux représentant une superficie totale de 200 m² de plain-pied, offrant une capacité d’accueil de places en terrasse et en intérieur d'environ 250 personnes, permettant ainsi de recevoir une clientèle nombreuse dans un cadre festif et convivial.

• Les deux baux commerciaux en cours affichent un loyer global de 13600€/mois charges comprises, une redevance de 1700€/mois est quant à elle versée pour la terrasse. Le restaurant fonctionne tout au long de l’année et bénéficie d’une belle notoriété. Son emplacement premium et sa réputation en font un poids lourd du secteur. cet établissement
• représente une véritable opportunité pour tout professionnel désireux d’exploiter un établissement performant, sur un emplacement rare et prisé au cœur de Nice.

CA 09/2023-12/2024: 3,7M€

• Loyer bail 1: 48 000€/an HC HT
• Charges bail 1: 600€/an

• Loyer bail 2: 111 376€/an HC
• Charges bail 2: 1000€/an
• Taxe foncière bai l2: 1800€/an

• Prix de vente: 3 000 000€ hors honoraires
• Honoraires d'agence :10% (300 000€ TTC soit 250 000€ HT)