MM-A87572731 · Villa · Nice

Villa · Le Port

• L’établissement proposé à la vente est un bar/restaurant implanté au cœur de Nice, sur l’un des emplacements les plus stratégiques et les plus recherchés de la ville.
• Sa situation centrale lui confère une visibilité exceptionnelle et une attractivité constante, tant auprès d’une clientèle locale que touristique. L’ensemble est composé de deux locaux commerciaux représentant une superficie totale de 200 m² de plain-pied, offrant une capacité d’accueil totale d'environ 250 personnes, permettant ainsi de recevoir une clientèle nombreuse dans un cadre festif et convivial.

• CA 2025: 3 360 000€
• Loyers totaux charges HT HC : 14 875 € /mois
• Provision sur charges: 300€ /mois
• Provision sur taxe foncière: 450€ /mois
• Baux commerciaux en cours jusqu'en 2034