CONFIER UN BIEN
Nous ouvrons votre carnet aujourd’hui. Vous vendrez quand vous voudrez.
Un rendez-vous d’une heure, sans engagement et sans mandat à signer. Vous repartez avec une estimation argumentée, les points de fiscalité à anticiper, et la liste des travaux qui compteront à la revente, comme de ceux qui ne compteront pas.
LE CARNET
Quatre volets, tenus dans le temps
01
Valeur
Une estimation revue chaque année, comparables à l’appui. Pas une fourchette de convenance.
02
Fiscalité
IFI, plus-value, détention par société : arbitré avec votre notaire et votre conseil.
03
Travaux
Ce qui fera la différence à la revente, et ce qui n’en fera aucune. Artisans de la Riviera.
04
Rendement
Saisonnier ou long terme, quand le bien doit travailler entre deux usages.
LE JOUR DE LA VENTE
Cinq étapes, rien d’improvisé
- 01
Le rendez-vous
Une heure chez vous. Nous regardons le bien, les titres, les diagnostics existants, et nous vous disons franchement où il se situe.
- 02
Le dossier
Métrage contradictoire, plans redessinés, photographies et film réalisés par nos prestataires. Le dossier vous appartient, vendu ou non.
- 03
Le cercle restreint
Avant toute publication, le bien est présenté nominativement aux acquéreurs de notre fichier et de notre réseau international.
- 04
La mise en marché
Publication maîtrisée, sur nos supports et ceux que vous approuvez. Chaque visite est qualifiée en amont et vous est rapportée par écrit.
- 05
La signature
Négociation menée par votre conseiller, coordination notaire et fiscaliste, remise des clés. Le carnet reste ouvert pour la suite.
HONORAIRES
Des honoraires écrits avant le premier rendez-vous.
Le suivi de patrimoine est inclus, quelle que soit la date de la vente. Pas d’honoraires de dossier, pas de frais de photographie, pas de mandat à durée cachée.
6 %
Appartement / maison, hors Promenade des Anglais à Nice
8 %
Appartement / maison situés sur la Promenade des Anglais à Nice
ESTIMATION