MM-A87380274 · Appartement · Nice

Appartement de 135 m² · Nice

PENTHOUSE D’EXCEPTION : 135 M² ET VASTE TERRASSE – LIBÉRATION / CIMIEZ

Situé au dernier étage d'une adresse de standing, ce bien rare occupe l'essentiel de son niveau pour une configuration "maison sur le toit". Véritable opportunité sur le marché niçois, cet appartement-villa de 135 m² se distingue par ses volumes et son extérieur spectaculaire.

• Un espace de vie tourné vers l'extérieur
• La pièce maîtresse est sa terrasse de 152 m² qui ceinture intégralement le bien. Chaque volume s'ouvre de plain-pied sur cet extérieur d'exception. Sa triple exposition (Est-Sud-Ouest) et sa position dominante garantissent une luminosité constante et des vues dégagées sur la ville.

• Charme authentique et potentiel
• Le séjour, les chambres et le bureau disposent d'un parquet d'origine élégant. L'appartement nécessite un rafraîchissement et une modernisation pour révéler tout son prestige. Sa structure saine offre une base idéale pour façonner une résidence de haut standing au cœur de l'animation niçoise.

Composition du bien :

Réception : Vaste entrée, séjour de 35 m² ouvert sur la terrasse.

Espace nuit : Suite parentale de 19 m² (salle de bains/WC privatifs) ; seconde chambre de 13 m² avec salle d’eau.

Modularité : Bureau de 12 m², transformable aisément en 3ème chambre.

Cuisine : Espace de 7 m² avec cellier/buanderie attenant de 13 m².

Extérieur : Terrasse circulaire de 152 m².

• Annexes :
• Ce bien inclut des atouts rares : un double box fermé de 36 m² (2 véhicules + stockage) et une cave privative.

• Situation stratégique :
• À la charnière de la Libération et de Cimiez, profitez de l'énergie niçoise : marché, commerces et tramway à proximité immédiate. Un emplacement idéal alliant le prestige d'un dernier étage et l'accès direct aux commodités. Un bien à forte valeur ajoutée.