Nice : deux collines, deux siècles, deux manières d'habiter
Le Mont Boron et Cimiez sont les deux hauteurs résidentielles de la ville. Elles n'ont ni la même histoire, ni la même lumière, ni les mêmes contraintes.
Le Mont Boron ferme la ville à l'est et domine le port. Son parc forestier, planté au dix-neuvième siècle, couvre une part importante du versant et limite la constructibilité — ce qui a maintenu une densité faible sur une colline pourtant proche du centre.
Cimiez est au nord. Les Romains y avaient établi Cemenelum, dont subsistent les arènes et les thermes. Le quartier a été bâti à la fin du dix-neuvième siècle autour de grands hôtels devenus des immeubles de standing, ce qui explique la taille inhabituelle des appartements.
L'exposition diffère du tout au tout. Le Mont Boron regarde le sud et l'est, avec une lumière franche dès le matin et des vues de mer. Cimiez regarde le sud sur la ville et l'arrière-pays, plus abrité, plus végétal, sans horizon marin.
Le troisième point est l'accès. Les deux collines imposent la voiture pour le quotidien, avec des voies étroites et des stationnements souvent privatifs. C'est la donnée à vérifier en premier, avant même la vue.
