MM-A87523432 · Appartement · Nice

Appartement de 113 m² · Place Masséna

SOUS OFFRE ACCEPTEE

Situé au sein de l’historique Grand Hôtel — construit en 1868 au 10, avenue Félix-Faure — ce bien se trouve juste en face de la vieille ville (Vieux-Nice) et de ses sites emblématiques, à quelques pas de la place Masséna et de l’hôtel Aston La Scala. Cet appartement traversant, d’une superficie intérieure de 113,10 m² (incluant deux vérandas côté cour), est niché au 6e et dernier étage. Il bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son orientation principale plein sud, ainsi que d’une superbe terrasse de 35,75 m² baignée de soleil.

• Depuis ce point de vue privilégié, vous profiterez d’un panorama époustouflant : de la colline du Château et sa cascade, en passant par les toits de la vieille ville et la « Coulée verte », jusqu’à la place Masséna, avec en prime une belle échappée sur la mer Méditerranée.
• En excellent état général, l’appartement comprend un séjour/salle à manger de 29,25 m², une cuisine indépendante et deux chambres — dont une vaste chambre de 20,15 m² ouvrant directement sur la terrasse. Une salle de bain et un dressing complètent l’ensemble.

• La configuration actuelle offre un beau potentiel pour un aménagement en 4 pièces : en intégrant une cuisine ouverte à l’espace de vie, la cuisine actuelle pourrait être transformée en une troisième chambre.
• Une cave d’environ 13 m² est incluse ; il est également possible d’acquérir, en sus, un garage fermé pour deux véhicules, d’une surface de près de 28 m².

Une adresse historique, un dernier étage baigné de lumière et une magnifique terrasse panoramique : une opportunité rare au cœur de Nice, à découvrir sans tarder.