MM-A87380319 · Appartement · Nice

Appartement de 93 m² · Nice

• Viager occupé sans rente
• Une tête de 77 ans.

Valeur vénale : 1 800 000 €

Situé au 4ᵉ étage du Palais de France, au 19 Promenade des Anglais, cet appartement traversant de 93 m² bénéficie d’un emplacement recherché, entre le Hyatt Regency Palais de la Méditerranée et l'hôtel Royal, sur l’une des plus belles parties de la Promenade des Anglais en plein Carré d'or.

Le séjour de plus de 45 m², lumineux et ouvert sur la mer avec deux baies vitrées, se prolonge par une large et agréable terrasse de 8 m² offrant une vue directe sur la Baie des Anges.

L’appartement propose une distribution fluide et confortable. L’espace nuit, bien séparé des pièces de vie, comprend deux belles chambres, et un coin nuit ou bureau au calme, ainsi que deux salles d'eau avec WC.

L’ensemble est en très bon état général et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un DPE noté B.

• Ce bien comprend également :
• • Une dépendance en rez-de-jardin
• • Une cave en sous-sol
• • Deux emplacements de parking situés aux 1 et 3 rue du Congrès

Une adresse de premier ordre sur la Promenade des Anglais, pour un investissement patrimonial rare et sécurisé.

Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.