MM-A87379974 · Maison · Nice

Maison · Nice

Située au cœur du très recherché quartier résidentiel de Gairaut, cette élégante villa d’architecte développe 194 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé de 1 725 m², offrant une superbe vue mer et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez un spacieux séjour avec cheminée et salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin et la piscine. La cuisine moderne, entièrement équipée et attenante à la salle à manger, complète cet espace convivial. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC permettent une vie de plain-pied ou un espace invités.

• À l’étage, un élégant escalier contemporain avec puits de lumière, une chambre de maître en suite avec salle de bains et dressing, ainsi que 2 chambres se partageant une salle de douche, une grande terrasse.
• En sous-sol, la villa offre un garage, un atelier, une cave à vins ainsi qu’un vide sanitaire.
• À l’extérieur, une grande piscine entourée d’un jardin paysagé, une cuisine d’été et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien rare.

Atout rare : la propriété bénéficie d’un COS résiduel permettant une extension d’environ 80 m², offrant un fort potentiel d’agrandissement selon vos projets.