MM-A87379891 · Appartement · Nice

Appartement de 92 m² · Nice

Bienvenue dans cet appartement situé rue des Ponchettes, au cœur du secteur très recherché du Quai Rauba Capeu, face à l’iconique « I Love Nice », à proximité immédiate de la colline du Château et du Vieux-Nice. Une adresse centrale et prisée, offrant un cadre de vie unique entre mer et ville.

• Dans une résidence de standing avec gardien, situé au deuxième étage avec ascenseur, l’appartement de 92 m² s’ouvre sur une entrée spacieuse avec des placards intégrés, permettant un rangement fonctionnel et discret.
• Le séjour de 21 m², lumineux grâce à son exposition plein sud et à ses ouvertures, donne accès à une terrasse de 11 m² avec vue directe sur la Baie des Anges. Cet espace extérieur constitue un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des beaux jours.
• L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 15 m² chacune, bénéficiant également d’une vue mer, dont une qui s'ouvre sur la terrasse.
• La cuisine, avec son balcon donnant sur le rocher de la colline du Château, est indépendante, aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel au quotidien.
• L’appartement dispose d’une salle de bains spacieuse en pierre naturelle ainsi que d’un WC séparé, pour plus de confort.

Atout rare dans ce secteur du centre-ville : un garage est proposé en supplément au prix de 60 000 €, un véritable avantage dans un environnement où le stationnement est limité. Une cave complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement dans l’un des emplacements les plus emblématiques et prestigieux de Nice, à quelques pas de la mer et des commodités.