MM-A87379859 · Villa · Villefranche-sur-Mer

Villa de 130 m² · Villefranche-sur-Mer

Maison familiale avec piscine et vue mer panoramique idéalement situé à Villefranche-sur-Mer.

Dans l’un des secteurs les plus convoités de Villefranche-sur-Mer, cette maison offre un cadre de vie rare, entre vue mer, calme absolu et prestations clés en main.

D’une surface de 130,45 m² Loi Carrez, la maison est édifiée sur trois niveaux, au cœur d’un terrain d’environ 400 m² en restanques parfaitement aménagées, bénéficiant d’une exposition Est.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie de 42 m², lumineux et fonctionnel réunissant un séjour-salle à manger convivial, et une cuisine américaine entièrement équipée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de 14 m², parfaite pour les petits-déjeuners face à la mer. Un WC indépendant complète ce niveau.

• À l’étage supérieur :
• Deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau privative
• Une troisième pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre d'appoint.
• Une salle de bains complète avec baignoire, douche, grande vasque et WC

• Au niveau inférieur en rez-de-jardin :
• Un espace indépendant idéal pour des invités, pour un adolescent ou pour une fille au pair : un grand studio avec kitchenette et salle d’eau avec WC bénéficie d’un accès direct à un superbe extérieur de 50 m², agrémenté d’un pool house.

• En contrebas, les restanques accueillent :
• Une piscine intimiste, à l’abri des regards
• Un terrain de sport.

• Prestations & confort :
• Climatisation dans toutes les pièces
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Tout-à-l’égout
• Chauffage et eau chaude électriques
• Aucun travaux à prévoir
• Stationnement devant la villa

Un bien exceptionnel sur le marché

La villa se situe dans une petite copropriété de seulement deux maisons, garantissant tranquillité et intimité.

Idéal en résidence principale ou secondaire.